PingProperties verwerft Metropool-complex in Amsterdam Centrum

15-06-2025

PingProperties heeft, namens het PingProperties Trophy Fund II Coöperatief U.A., het prestigieuze Metropool-complex in het centrum van Amsterdam verworven van aberdeen. Het multifunctionele gebouw, met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 14.500 m², biedt een mix van kantoor-, hotel- en winkelruimtes.

Het 154 meter lange pand is gelegen aan de oostzijde van de Weesperstraat met uitzicht over de Magere Brug en de Nieuwe Keizersgracht. Strategisch gelegen in het bruisende hart van de stad met op loopafstand van metrohalte Weesperplein, in de nabijheid van vooraanstaande academische instellingen zoals de Hogeschool van Amsterdam en de Universiteit van Amsterdam. Ook ligt het in de directe omgeving van het gemeentehuis (Stopera) en diverse culturele hotspots. Het gebied maakt deel uit van de innovatieve Knowledge Mile, een levend laboratorium waar een diverse gemeenschap van zo’n 30.000 bewoners, 60.000 studenten en meer dan 200 bedrijven samenwerkt aan een duurzame en inclusieve stadsdeel.

Gebouw Metropool
In 2016-2017 is dit voormalige gemeentekantoor getransformeerd naar een multifunctioneel complex dat bestaat uit 7.400 m² kantoor, 6.100 m² hotel, 550 m² archief en 450 m² winkelruimte. Het kantoorgedeelte van het pand is opgezet als een modern multi-tenant kantoorgebouw verdeeld over 5 verdiepingen, met een representatieve centrale entree op de begane grond. Momenteel is het kantoordeel voor 94% bezet met meerdere huurders, waaronder Elephant en WeWork. Het hotel is volledig verhuurd aan de hotelketen ZOKU, een succesvol home-office hotelconcept in incubatorstijl ZOKU heeft naast deze flagship hotellocatie in Amsterdam, ook meer locaties in onder andere Kopenhagen, Parijs en Wenen. De plint van het gebouw bestaat uit een begane grond en een mezzanine, die direct toegankelijk zijn vanuit de Weesperstraat via een brede stoep, waar een mix van kantoren, winkels en recreatie te vinden is.

Verhuurstrategie
Ten behoeve van de verhuur gaat PingProperties het kantoorgedeelte van het Metropool-complex verder verduurzamen. Het doel is om het gebouw naar een hoog duurzaamheidsniveau A++ te brengen, in lijn met de moderne standaarden en de ESG-doelstellingen van PingProperties. Deze verbeteringen zullen niet alleen bijdragen aan een lagere ecologische voetafdruk, maar ook de aantrekkelijkheid van het pand vergroten voor huurders.

Sander Rovers (Chief Transaction Officer – PingProperties): “Het is bijzonder om deze landmark deal te mogen doen. Metropool is een gebouw met een rijke historie. Het complex heeft zich altijd flexibel bewezen in gebruik, waardoor het een wendbare propositie is en blijft op een waanzinnige locatie. Op deze plek in Amsterdam is altijd energie, op welk moment van de dag je er ook komt. Het multifunctionele karakter geeft daarnaast veel diepte aan de investment case; waarbij het verduurzamen en revitaliseren voorop staat. In dit tijdsgewricht waarin er een hernieuwde waardering ontstaat voor wederopbouwarchitectuur – waardoor het gebouw binnenkort ook een monumentale status krijgt – kijk ik er naar uit om Metropool een prachtige toekomst te geven.”

Bij deze aankoop werd PingProperties geadviseerd door NDRP Real Estate (commercieel), Loyens & Loeff (juridisch), RechtStaete (fiscaal) en MADE Real Estate. aberdeen werd geadviseerd door NL real estate I Knight Frank (commercieel) en DLA Piper. BerlinHyp heeft de acquisitiefinanciering verstrekt.