De Lairesse & Valerius

4.445 m2

Vloeroppervlakte

B en E

Duurzaamheid

56

Aantal parkeerplaatsen

De Lairesse & Valerius

Valeriusplein 11, Lairessestraat 180, Lassustraat 10

Amsterdam

De Lairesse & Valerius in Amsterdam Oud-Zuid zijn twee met elkaar verbonden kantoorgebouwen met een ondergrondse parkeergarage, prominent gelegen aan de bekende De Lairessestraat en het Valeriusplein in Amsterdam Oud-Zuid; een gebied waar werken, vrije tijd en wonen samenkomen. Deze populaire stadswijk ligt tussen de Zuidas en de Grachtengordel (stadscentrum), twee van de belangrijkste kantorenmarkten van Amsterdam. Beide gebouwen zijn ontworpen volgens de beroemde “Amsterdamse School” architectuur en staan op de Rijksmonumentenlijst.

Het complex bestaat uit een totale oppervlakte van circa 4.445 m² v.v.o. en 56 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De Lairesse heeft een oppervlakte van 3.522 m² v.v.o.. en een ondergrondse parkeergarage. Grootste huurder is hier DC Klinieken met 2.035 m² v.v.o.. Gebouw Valerius heeft een oppervlakte van 918 m² v.v.o..

Historie
De Lairesse is in 1930 gebouwd door architect B.T. Boeyinga voor de faculteit Scheikunde van de Vrije Universiteit Amsterdam (VU) en deed tot 1970 dienst van de universiteit voordat ze verhuisde naar Buitenveldert. De Valerius, gebouwd in 1916 en ook gebruikt als laboratorium, is vernoemd naar de Nederlandse liedjesschrijver Adriaen Valerius. Het is ontworpen door de architecten Th. Groenendijk en Th. J. Lammers onder auspiciën van de ‘Vereeniging voor Hooger Onderwijs op Gereformeerde Grondslag’.

 

Aankoopstrategie
PingProperties ziet veel potentie in het gebouwencomplex door inbreng van een marktconform huurniveau, verhuuroptimalisatie van de parkeergarage en invulling te geven aan de leegstaande ruimte. Het gebouw De Lairesse staat momenteel nog voor bijna de helft leeg (circa 1.539 v.v.o.), waar dus nog veel waarde is toe te voegen. PingProperties heeft alle vertrouwen om dit op korte termijn te verhuren. Binnen de verhuurstrategie zal de focus liggen op het creëren van lange termijn, zeer stabiele cashflow met een accent op kantoren met een zorg invulling.

 

Ten behoeve van de verhuur wordt de leegstand grondig verbouwd en vernieuwd. Dit is onderdeel van het investeringsprogramma om het complex naar een hoog duurzaamheidsniveau brengen met de ambitie een energielabel A++ en BREEAM Excellent certificering te behalen. Hierbij wordt het Rijksmonumentale karakter van het gebouw gerespecteerd.

Huurder(s)
Valerius: DC Klinieken

Lairesse: Multi-tenant o.a DC Klinieken en Labré Advocaten

Sector
Kantoor
Status
In portefeuille

PingProperties Amsterdam Office Fund I C.V.

Investeerders
4
Status
In portefeuille

Track Record

2024

Oprichting fonds
Aankoop De Lairesse & Valerius, Amsterdam
Financiering met Deutsche Hypo (onderdeel van NORD/LB)
Nieuwe huurovereenkomst met Medisch Centrum Jan van Goyen

Bekijk ook

Alle investments